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90后成購房新勢力 首次買房六大技能

2015-07-16 11:19:36 來源:中國新聞網 【 瀏覽字號:

    7月畢業季,隨著一波波90后大學生踏入社會,也悄然成長為買房的新勢力。與70、80后相比,90后購房者們雖然經濟實力薄弱,很多要靠父母支持購房款或首付,但是他們買房絕不將就,要的不僅是價格實惠,更追求實用主義之上的個性和享受,盡最大努力提高居住舒適度。

    那么,90后的買房新手們,第一次買房有哪些技巧,需要注意哪些問題呢?

    一、做足功課輕松上路

    磨刀不誤砍柴工,買房前做足準備功課很重要,比如關注樓市銷售動態、最新銀行信貸及地方房地產政策等,另外學習些買房常識,不至于被置業顧問牽著鼻子走。準備工作做好了,才能輕松上路。

    二、低總價小戶型優先

    買什么樣的房子要根據購房者的經濟實力而定,90后很多工作不穩定,經濟基礎不扎實,買房時要控制總價,首次置業,房子滿足基本的功能需求就好,低總價、低月供小戶型是首選,避免月供過高,會給生活帶來沉重的包袱。除了還貸,購房者還要有日常生活、學習充電、旅游等方面支出,月供方面,最好控制在收入3成左右為宜。

    三、小空間容納大生活

    90后購房者對于戶型的要求在精不在大,小空間還要能容納大生活,休息、學習、娛樂、休閑、社交等功能最好都有,所以戶型百變很重要,比如同樣的70平米,有的戶型只能設計出一居室,而有的卻能設計出兩居室,而且各功能比較齊全,讓購房者在有限的空間享受更高品質的生活。

    四、精裝房質量要看清

    對于購房者來說,購買精裝房隨時入住,能省去不少裝修時間和資金,因此是購房者的首選。但是購買精裝房時要重點考察房屋質量,最好在合同中對采用的裝修材料的品牌、規格、型號、生產廠商等做出明確詳細的約定,保留保修條款,以便日后維權之用。

    五、出行成本的計算

    年輕人的時間很寶貴,如果每天上班時間多花費半小時,早上就得早起半小時,業余時間也會被壓縮,因此買房時要仔細計算交通、時間成本。選擇購房區域時,要多考察房子與單位間的交通情況,看看是否有直達公交、打的是否方便。

    六、升值空間的考慮

    不少90后買房是作為過渡居住,日后可能有重新置業需求,所以買房時也應考慮到日后保值升值空間,減少購買新房的壓力。可從交通、配套、地段、政府規劃等方面,綜合判斷區域前景及房子的升值潛力。

 

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